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標題:
[購屋]是否只能下南部置產了
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作者:
jabak62102000
時間:
2018-2-3 10:21 AM
標題:
[購屋]是否只能下南部置產了
本帖最後由 212410 於 2018-2-9 08:23 AM 編輯
現在北部房價已經漲到不合理的程度
是不是只能在年輕時賺點錢到南部先置產租人
等退休時再下南部過晚年生活這條路了?
作者:
khsos
時間:
2018-2-3 11:50 AM
那何不考慮東部置產更合理
作者:
陳威雞
時間:
2018-2-3 02:26 PM
沒有不可以
可是租人大不易
你買南部租人
北部你跟人租?
你還倒賠
資產來看你是縮水
退休?
你有月退俸在想這個問題
作者:
joe198
時間:
2018-2-5 07:35 AM
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作者:
ts153
時間:
2018-2-6 06:55 PM
城市住不下去, 只好往郊區去! 這是趨勢! 重要的是, 考慮自己的需要!
作者:
hopy35
時間:
2018-2-7 10:50 AM
老了反而要住都市, 醫院, 食衣住行才方便.
而且老了也不能開車, 騎車. 沒有捷運公車, 就要麻煩小孩了.
現在不如去南部拼, 存多點錢回北部買房子.
作者:
joe198
時間:
2018-2-8 01:41 PM
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作者:
chen6019
時間:
2018-2-8 01:55 PM
退休的話
可以至南部
未來工作機會還是以北部居多
人一定是跟者工作機會走的
作者:
tonyyyytseng
時間:
2018-2-8 04:27 PM
在哪邊買房應該是自我條件評估下的決策!
畢竟北部跟南部生活步調與習慣真的有所不同.
但退休後真的可以選擇南部 or 東部居住,至少天氣比較誼人!
作者:
flytomit2017
時間:
2018-2-8 06:30 PM
買南部租人...等你退休再回來住30年老房子?到時候少子化房價會變怎樣很難預測....
作者:
mas0927
時間:
2018-2-8 08:07 PM
現在北部不是還在跌嗎
可以再等等阿
作者:
212410
時間:
2018-2-9 08:25 AM
覺得北部房價不合理,是因為你只看精華區。
南部就合理?我不認為。
作者:
klove1943
時間:
2018-2-10 02:26 PM
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作者:
aaaka
時間:
2018-2-10 07:26 PM
南部也不便宜啊!!以周遭的環境來比較,還是貴!!
作者:
moneyleon
時間:
2018-2-10 10:06 PM
如果房價持續上漲,這點可以考慮,反之....
作者:
zevzev1030
時間:
2018-2-10 11:42 PM
南部比較高級的區域也是很貴的吧。
而且南部要租人是要租誰呀....大部分回南部工作的都馬打算買房子了。
作者:
wkwg
時間:
2018-2-17 03:44 AM
覺得老了去買醫院旁邊的房子,是個不錯選擇
作者:
c508313
時間:
2018-2-18 10:06 AM
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作者:
openrain88
時間:
2018-2-18 02:29 PM
南部和北部房價真的差很多,現在南部有些房價也開始有些鬆動了,有些房價還是天價,須多多比較喔
作者:
nike320
時間:
2018-2-19 02:25 PM
果然是天龍人說天龍話..............
作者:
Gary-shi
時間:
2018-2-22 09:00 PM
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作者:
cadboss
時間:
2018-3-1 01:22 AM
現在去置產,等到退休,房子也老了。
南部人口外移嚴重,而且沒有改善的跡象,所以房地產應該起不來。
投資置產,並不是只有房地產,還有其他管道。
真的要去南部養老,可以等到退休後,再去南部買房。
作者:
extendsky
時間:
2018-3-1 01:46 PM
房價跟地點的關係影響比較大
同樣三十坪的大樓
在大安區跟在北投區的房價
應該會有滿大的差距
作者:
lululume22
時間:
2018-3-6 04:39 PM
其實北部還是有便宜的房子,你可以挑一些地段不錯的中古屋,花些錢裝潢或改建也是不錯的選擇
作者:
cc8913230
時間:
2018-3-8 02:19 AM
去南部要考慮的重點第一是要能找到長期的工作
南部真的工作機會少很多
第二是要考慮空汙
中南部這幾年空氣越來越差
作者:
vagogo
時間:
2018-3-9 03:39 PM
本帖最後由 vagogo 於 2018-3-9 03:43 PM 編輯
南部房價便宜,可以看你的所得比來考慮,也許你在台北賺比較多,可以cover,
而且也不一定要買新成屋,如果你有心的話也可以找法拍屋,或者蛋白區中古屋,像我自己在金融海潚買兩百多而以,雖然是老房子,但裝潢後仍然住起來不錯,而且也因此存得了錢,現在若賣了舊房加存的錢就可以換新房子了,因為當時比租房划算.且有兩間房屋,一間租給好朋友,老屋比較擔心漏水問題,剛好我也有遇到,好在鄰居都很好,最後花錢有解決.
作者:
a741160501
時間:
2018-3-13 11:19 PM
北部又不是只有台北.非六都的房價應該還好吧.
作者:
mcchsh
時間:
2018-3-14 06:27 PM
不考慮中部嗎?
想出租的話,
中部還蠻多平價的二收屋
作者:
rogersug
時間:
2018-3-14 09:05 PM
中部南部都有成長空間
作者:
風水火
時間:
2018-3-15 01:51 PM
南部的房地產不輸北部
但是薪水卻是差很多
所以還是要來北部背
好中的殼阿
作者:
harker633
時間:
2018-3-17 02:39 AM
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作者:
tsehwu
時間:
2018-3-20 09:32 PM
喝西北風嗎?如果是有錢老闆,住哪不都一樣?只是看心情。其它人,一樣苦熬!
作者:
itrc123
時間:
2018-3-25 08:14 AM
臺灣房價過去已經漲很多了 現在年輕人都買不起了 沒買盤漲不起來
作者:
jack846972
時間:
2018-3-25 03:36 PM
南部的話 我覺得高雄不錯,建設多房價也不向北部那麼誇張,有機場有捷運
作者:
popzxcvasdf123
時間:
2018-3-31 04:48 PM
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作者:
黑捲毛
時間:
2018-3-31 06:24 PM
高雄市區房價近10年已被炒高,市府主動重劃土地拍賣,加上周邊重大建設加持,讓拍賣的土地價格一直飆高,建商看好區段發展也不斷加碼購地成本,當土地成本墊高後,房屋售價自然也跟著水漲船高,每坪喊到60萬的建案越來越多。
隨著新案售價拉高,中古屋不分蛋黃區、蛋白區也都跟著拉抬售價,每坪最少都要18萬起跳,對比10年前30年以上公寓每坪4-5萬;大樓每坪8-9萬,足足漲了一倍以上,要說高雄人的薪支所得能負擔每坪18萬的房價還真是不多,某些熱門建案雖然完銷,但入住率真的不到一半,何況那些未完銷的建案,空屋率更是高,幾乎連管委會多無法成立,只能由建商自行支付管理費用。
所以房價炒高了,獲利者有土地所有人、市政府、建商、貸款的銀行,而等待獲利者有投資客,被宰的就只剩自住客,揹著30年的高額貸款,100萬每月平均本息攤要3800多元,貸個600萬大概薪水2/3就不見了,所以與其在高雄市區置產,不如將錢存起來做投資組合,等退休後租個房子輕輕鬆鬆過1-20年都來得有效益。
作者:
monkeyjoe
時間:
2018-3-31 10:44 PM
很ok啊,重點是你預算要夠啊,如果是只有3、400萬,卻想要買市區的電梯大樓加車位,這樣是不夠的。
作者:
陳威雞
時間:
2018-4-1 11:53 AM
朋友
重點是你要能租得掉
如果你要想買南部房子租人
自己在北部租房子
那就別鬧了
你買南部租人1萬
北部跟人租兩萬
再加上你要繳房貸
如果沒租出去那你連一萬都沒有得收
懂?
作者:
happy5326
時間:
2018-4-2 10:54 PM
看哪邊鄉下
我們這 這麼偏僻
一坪5萬就有了
晚上差不多8-9點 整條路應該就沒什麼人了
作者:
陳威雞
時間:
2018-4-7 06:20 PM
呵呵呵
一坪五萬
所以該地區建商是無法推案的
連建築成本都不夠
呼應我前面說的
買來租人很難
以後要賣掉賺錢也難
買來住你還要能忍受孤獨
作者:
youngmind
時間:
2018-4-9 03:12 AM
南部空氣濫成這樣,還適合住嗎?還是多三思吧!桃園好像不賴.
作者:
ㄎ科ㄎ
時間:
2018-4-9 10:53 AM
陳威雞 發表於 2018-4-7 06:20 PM
呵呵呵
一坪五萬
所以該地區建商是無法推案的
不一定,中古屋每坪5萬的地方
小量推案每坪12~15萬的新透天
比如說一個小社區20~30戶這樣
慢慢賣照樣可以賣掉
總是有人會想要住新房子,經濟基礎夠的話
那些人不會把買房當作投資
而是純粹消費這樣
作者:
bbbking
時間:
2018-4-9 03:38 PM
其實離開雙北,房價就低很多了
高雄.台南的房價也不低了
如果考慮保值,交通便利學區佳的小坪數容易出租,入手價也低
作者:
pp7931
時間:
2018-4-9 04:51 PM
南部也被炒得很高,貴翻了,怎麼買的下手啊?!
作者:
陳威雞
時間:
2018-4-9 05:20 PM
恩.........
如果新成屋跟中古屋價差極大
移入人口非常少
就算只推10戶都可能賣不完
因為不是買不買問題
是沒人買
作者:
willis.terry
時間:
2018-4-10 10:04 AM
現在不管北中南房價都漲到覺得不是真實價格的反應,還是再看看吧。
作者:
lee1969800
時間:
2018-4-14 03:00 PM
現在政府有蓋合宜住宅 可以考慮申請
作者:
polppppppp
時間:
2018-6-11 11:00 AM
千萬不要來南部
已經很貴了,再來更貴
作者:
topkingguy
時間:
2018-6-13 07:00 AM
台灣的有錢人把錢都丟在房產,對經濟推動完全沒幫助
作者:
llllll101010
時間:
2018-6-13 11:00 PM
南部的市中心一坪也要2字頭 其實也沒比較便宜=.=
作者:
zsedc06100526
時間:
2018-7-27 11:51 PM
鼓勵生育吧 這才是根本道理!! 需求變多了!! 景氣才會好!!
作者:
dy30816
時間:
2018-7-28 02:44 PM
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作者:
freemountain
時間:
2018-7-29 11:22 PM
有的版友說了重點, 只要南部生活機能ok.
醫院等養老設施均有. 南部也沒差
作者:
creole0910
時間:
2018-8-8 03:43 PM
可是
南部現在也很誇張阿
有版主這種想法的人很多,也是促成南部房價急速拉抬的主因阿
作者:
legend8999
時間:
2018-8-10 07:33 PM
南部的定義是??
只要是都市的房價一般薪水階層都買不起的(EX:台中台南 高雄)
作者:
gotoemail
時間:
2018-8-13 09:04 PM
南下購屋,必須面對更少的工作機會
作者:
a86241
時間:
2018-8-14 01:16 AM
太悲觀了 就算同樣是台北市 萬華 北投也有相對平價的房子 若是拉到新北市 淡水 三峽 三隻 樹林之類的 真的有高到買不起得程度媽
作者:
a741160501
時間:
2018-8-15 09:11 AM
非六都的北部.應該不高的.北部又不是只有台北新北
作者:
shinosakii
時間:
2018-8-18 04:34 PM
其實到一個覺得還可以生活 但是房價能負擔的地方生活就好了
作者:
goldsatan
時間:
2018-8-19 09:32 AM
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作者:
solarmodule
時間:
2018-8-22 10:29 AM
嘉南平原地又遼闊 只是還多數是農地
未來建地變多 供給就會遠大於需求了
作者:
aksd1204
時間:
2018-8-23 10:05 AM
長期來看整體性的供需當然是決定房價的最大因素,但現階段考量區域發展及就業機會的話,北中南6都的均價一定會相對較高,跟北部不北部應該不算直接關係。
作者:
creole0910
時間:
2018-8-23 01:52 PM
歡迎來南部買農地林地種植,享受養老生活
也為地球盡一份心力
作者:
openrain88
時間:
2018-8-26 07:55 AM
如果跟北部比的話確實南部房價較合理一些,如果退休可以考慮南部置產喔!!
作者:
icepet
時間:
2018-8-26 11:41 PM
再等等~~再等等~~還沒到谷底~~再等個幾年吧~~要有點耐心~~
作者:
goldsatan
時間:
2018-9-2 03:54 PM
提示:
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作者:
小海1
時間:
2018-9-7 12:24 AM
現在不如去南部拼, 存多點錢回北部買房子
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